Une transaction au pays, un bien de l'autre côté de la mer, ou un projet de renouvellement urbain : dans chacun, une seule erreur contractuelle coûte cher, et à l'étranger la loi applicable n'est pas celle que vous connaissez. Nous apportons un conseil juridique indépendant et un deuxième avis impartial, avec des outils de Legal AI, qui transforment des centaines de pages de documents en une image claire du risque, avant que vous ne vous engagiez.
Accompagnement et représentation dans les opérations de vente, d'achat et d'investissement : vérification des droits, rédaction et protection contractuelle, fiscalité et identification précoce des risques, avant qu'ils ne deviennent une exposition.
Accompagnement des copropriétaires et des comités dans des projets complexes : examen des accords avec le promoteur, garanties, calendriers et mécanismes de règlement, pour rééquilibrer la position face au promoteur et obtenir un accord défendable.
Un accompagnement israélien aux côtés de l'acquéreur et de l'investisseur à l'étranger : la structure de l'opération et de la détention, la fiscalité dans les deux pays, ce que le droit local exige réellement, et le travail avec l'avocat local plutôt qu'à sa place.
Cartographie des expositions juridiques, des droits à construire, des mentions conservatoires, de la fiscalité et des garanties, et construction d'une architecture de transaction résistante qui tient même lorsque quelque chose dérape.
Les outils d'intelligence artificielle parcourent des centaines de documents, annexes et accords, en extraient contradictions et risques et accélèrent l'examen, toujours sous la supervision et l'approbation d'un avocat.
Un deuxième avis indépendant ne défend pas une décision déjà prise, il la réexamine. Il renforce à la fois le client et le conseil qui le représente, et fournit une base documentée et défendable.
Nous cartographions le bien ou le projet, les droits, le contrat et l'exposition juridique, et identifions les points faibles immédiats.
Nous réexaminons la transaction d'un œil critique, en combinant droit, économie et outils de Legal AI pour l'analyse des documents et des risques.
Nous remettons un document ciblé, documenté et défendable, avec des étapes concrètes pour réduire l'exposition et renforcer la position juridique.
בדיקה בלתי תלויה של רישום הזכויות, העיקולים והערות האזהרה, ההתאמה בין המצב הרשום למצב בפועל, חבויות המס, זכויות הבנייה והבטוחות המבטיחות את התמורה. המטרה אינה רק לאתר בעיה, אלא לבנות ארכיטקטורת עסקה שמחזיקה גם כאשר משהו משתבש.
לפני חתימה על הסכם היזם, וכן כאשר מתגלעת מחלוקת בין בעלי הדירות, הנציגות והיזם. בפרויקטים אלה יש מאות בעלי זכויות וחוזים מורכבים, ובדיקה בלתי תלויה של נוסח ההסכם היא ההגנה המרכזית מול פערי הכוחות שמול היזם.
את איתנות היזם, הבטוחות האוטונומיות הניתנות לבעלי הדירות, לוחות הזמנים ומנגנוני הפיצוי על איחור, השוויון בתמורות בין בעלי הדירות, מנגנון ההכרעה במחלוקות, ותנאי הביטול ומחיקת הערות האזהרה.
כלים מבוססי בינה מלאכותית סורקים מאות עמודי מסמכים, נספחים והסכמים בזמן קצר, מחלצים סתירות, סעיפים חסרים וחשיפות, ומצליבים אותם מול המצב המשפטי והכלכלי. הניתוח האלגוריתמי הוא נקודת פתיחה בלבד, וכל ממצא נבדק ומאושר בידי עורך דין.
עורך הדין המקומי מכיר את הדין שלו, ולא את מה שהעסקה עושה לכם בישראל: חובות הדיווח, המיסוי הכפול והאמנה שמסדירה אותו, מבנה ההחזקה שנכון לתושב ישראלי, וההשלכות בהמשך על מכירה או על הורשה. הוא גם אינו מייצג אתכם מול המוכר או היזם באותה מידה שמייצג עורך דין שהלקוח שלו הוא אתם בלבד. שני התפקידים משלימים, והישראלי הוא זה שרואה את התמונה משני צדי הגבול.
לא. היא בוחנת את העסקה מבחוץ ומאתרת נקודות עיוורון, ובכך מחזקת גם את הלקוח וגם את היועץ המייצג. שני התפקידים משלימים זה את זה ואינם מתחרים.
זה תלוי בהיקף המסמכים ובמורכבות העסקה. בדיקה של עסקת נכס בודד מתבצעת בדרך כלל בתוך ימים, ופרויקט התחדשות עירונית מלא דורש זמן ארוך יותר, בהתאם לכמות ההסכמים והנספחים.
Une courte réunion de diagnostic cartographie votre exposition et définit une feuille de route claire pour gérer le risque de l'opération ou du projet.
Les informations de cette page sont générales et ne constituent ni un conseil juridique ni un substitut à un avis particulier.
ייעוץ נדל״ן והתחדשות עירונית · ייעוץ AI · ייעוץ משפטי · גישור ויישוב סכסוכים · מאמרים · שאלות ותשובות · מבדק מוכנות · תיאום פגישה