עסקה בארץ, נכס מעבר לים, או פרויקט התחדשות עירונית: אלה זירות שבהן טעות חוזית אחת עולה ביוקר, ומעבר לים גם הדין החל אינו הדין שאתם מכירים. אנחנו נותנים ייעוץ משפטי עצמאי וחוות דעת שנייה בלתי תלויה, בשילוב כלי Legal AI, שהופכים מאות עמודי מסמכים לתמונת סיכון ברורה, לפני שאתם מתחייבים.
ליווי וייצוג בעסקאות מכר, רכישה והשקעה: בדיקת זכויות, ניסוח והגנה חוזית, מיסוי וזיהוי סיכונים מוקדם, לפני שהם הופכים לחשיפה.
ליווי בעלי דירות ונציגויות בפרויקטים מורכבים: בחינת הסכמי יזם, בטוחות, לוחות זמנים ומנגנוני הכרעה, לאיזון מול היזם ולהסכם בר-הגנה.
ליווי ישראלי לרוכש ולמשקיע מעבר לים: מבנה העסקה והחזקה, מיסוי בשתי המדינות, בדיקת מה שהדין המקומי באמת מחייב, ועבודה מול עורך הדין המקומי במקום במקומו.
מיפוי חשיפות משפטיות, זכויות בנייה, הערות אזהרה, מיסוי ובטוחות, ובניית ארכיטקטורת עסקה חסינה שמחזיקה גם כשמשהו משתבש.
כלים מבוססי בינה מלאכותית סורקים מאות מסמכים, נספחים והסכמים, מחלצים סתירות וסיכונים, ומאיצים את הבדיקה, תמיד בפיקוח ובאישור עורך דין.
חוות דעת שנייה בלתי תלויה אינה מגינה על החלטה שכבר התקבלה, אלא בוחנת אותה מחדש. היא מחזקת גם את הלקוח וגם את היועץ המייצג, ומספקת בסיס מתועד ובר-הגנה.
ממפים את הנכס או הפרויקט, את הזכויות, החוזה והחשיפה המשפטית, ומזהים את נקודות התורפה המיידיות.
בוחנים מחדש את העסקה בעין ביקורתית, בשילוב משפט, כלכלה וכלי Legal AI לניתוח מסמכים וסיכונים.
מוסרים מסמך בר-הגנה, ממוקד ומתועד, עם צעדים מעשיים להקטנת החשיפה ולחיזוק העמדה המשפטית.
בדיקה בלתי תלויה של רישום הזכויות, העיקולים והערות האזהרה, ההתאמה בין המצב הרשום למצב בפועל, חבויות המס, זכויות הבנייה והבטוחות המבטיחות את התמורה. המטרה אינה רק לאתר בעיה, אלא לבנות ארכיטקטורת עסקה שמחזיקה גם כאשר משהו משתבש.
לפני חתימה על הסכם היזם, וכן כאשר מתגלעת מחלוקת בין בעלי הדירות, הנציגות והיזם. בפרויקטים אלה יש מאות בעלי זכויות וחוזים מורכבים, ובדיקה בלתי תלויה של נוסח ההסכם היא ההגנה המרכזית מול פערי הכוחות שמול היזם.
את איתנות היזם, הבטוחות האוטונומיות הניתנות לבעלי הדירות, לוחות הזמנים ומנגנוני הפיצוי על איחור, השוויון בתמורות בין בעלי הדירות, מנגנון ההכרעה במחלוקות, ותנאי הביטול ומחיקת הערות האזהרה.
כלים מבוססי בינה מלאכותית סורקים מאות עמודי מסמכים, נספחים והסכמים בזמן קצר, מחלצים סתירות, סעיפים חסרים וחשיפות, ומצליבים אותם מול המצב המשפטי והכלכלי. הניתוח האלגוריתמי הוא נקודת פתיחה בלבד, וכל ממצא נבדק ומאושר בידי עורך דין.
עורך הדין המקומי מכיר את הדין שלו, ולא את מה שהעסקה עושה לכם בישראל: חובות הדיווח, המיסוי הכפול והאמנה שמסדירה אותו, מבנה ההחזקה שנכון לתושב ישראלי, וההשלכות בהמשך על מכירה או על הורשה. הוא גם אינו מייצג אתכם מול המוכר או היזם באותה מידה שמייצג עורך דין שהלקוח שלו הוא אתם בלבד. שני התפקידים משלימים, והישראלי הוא זה שרואה את התמונה משני צדי הגבול.
לא. היא בוחנת את העסקה מבחוץ ומאתרת נקודות עיוורון, ובכך מחזקת גם את הלקוח וגם את היועץ המייצג. שני התפקידים משלימים זה את זה ואינם מתחרים.
זה תלוי בהיקף המסמכים ובמורכבות העסקה. בדיקה של עסקת נכס בודד מתבצעת בדרך כלל בתוך ימים, ופרויקט התחדשות עירונית מלא דורש זמן ארוך יותר, בהתאם לכמות ההסכמים והנספחים.
פגישת אבחון קצרה ממפה את החשיפה שלכם ומגדירה מפת דרכים ברורה לניהול הסיכון בעסקה או בפרויקט.
המידע בעמוד זה כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לחוות דעת פרטנית.
ייעוץ נדל״ן והתחדשות עירונית · ייעוץ AI · ייעוץ משפטי · גישור ויישוב סכסוכים · מאמרים · שאלות ותשובות · מבדק מוכנות · תיאום פגישה